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呉一住宅のリフォーム

カーポート+太陽光発電システム設置
BEFORE
AFTER
リフォーム費用
約640万円
工期
約7日
元々駐車場であった土地を活用し、カーポートを設置し、屋根に太陽光発電システムを設置しました。
計6台の駐車場カーポート屋根に太陽光モジュール11.71KW(HIT244*48枚)を搭載。
月々約3.8万円程度の売電収入が見込めます。
それまでは、屋根のなかった駐車場にカーポートが設置され、駐車場契約者の方にも喜んで頂けました。
コンクリートスラブ補修工事
BEFORE
AFTER
リフォーム費用
約28万円
工期
約7日
コンクリート張り出し部分の老朽化により、中に入っている鉄筋が錆びた為コンクリートが剥離、落下してしまいました。
このままにしておけば、更に剥離、落下部分が広がり、道路に面しているため通行人や 通行車両に迷惑がかかるので緊急修理となりました。
工事は 張り出し部分を全撤去し新たにコンクリート張り出しを作り直す工事です。
張り出しを支える部分も、3箇所に増やし、1週間で完了いたしました。
雨漏り対策リフォーム
BEFORE
AFTER
リフォーム費用
約247万円(屋上防水・外壁塗装・和室天井・玄関ホール天井)
工期
45日
以前 リフォーム工事をさせて頂いたお客様から のリピート工事です。
今回は 屋上防水(シート防水)の劣化の為、2階和室の天井に雨漏りしたことがきっかけです。
屋上を確認すると目視でわかるほどの防水シートの亀裂(穴)があり原因は容易に分かりました。
そこで 屋上防水、外壁塗装、和室天井の貼替えの工事をさせていただきました。
2階和室の天井がキレイになると、追加工事として1階玄関ホールの天井の貼替えもさせて頂きました。
防水工事、外壁塗装工事 共に 天敵は 【 雨 ☂ 】余裕を持った工程でしたが 雨で 工期が いっぱいいっぱいでした。
バルコニーの洗濯干場を増設!
BEFORE
AFTER
リフォーム費用
約17万円
工期
1日
呉一住宅で新築を建てられ、お引渡し1年後の定期点検にお伺いした時に2階バルコニーの『 洗濯干場を広くしたい 』 とのご相談をいただきました。
バルコニーは 広く、スペースはあるのですが バルコニーという防水を考えなければいけない事情を考慮して “ 柱なしテラス ” を提案させていただき ご採用いただきました。
工夫したところは “ 柱なしテラス ” の性質上 どうしても雨水の排水が 家の壁側になることでしたので、バルコニーの “ 排水口まで パイプを延長し ” 足元に雨水が垂れ流しにならないように注意いたしました。
設置後 施主様から 『 大変便利になり また 家の外観も損ねることなく設置できた!』とのお声をいただきました。
工事期間も1日で完成しました。
(テラス : LIXIL ライザーテラスⅡ F型 ルーフタイプ 2間×4尺 )
危なくて遊べなかったお庭が空間を広げて素敵になりました♪
BEFORE
AFTER
リフォーム費用
約680万円
工期
約60日
家は高い法面(のりめん)の上にありますが、 周りに囲いがなく小さなお子様が転落する危険性がありました。そのため、お子様はお庭で遊ぶことができませんでした。
また、敷地境界が法面の下側に有り、法面(のりめん)上の空間が使えない状態っだったので、今回の工事で法出しを行い、お庭の空間を広くいたしました。
お庭の空間が大変広くなり、コンクリートで塀を立上げフェンスを取り付けることで転落防止とお向かいのアパートとの目線を遮り、プライベートを確保しました。
さらに、道路に面した部分も広くなったので大型テラスを設置し、洗濯干し場を作りました。
広くなったお庭の隅には、物置とご主人様のバイクガレージを設置しました。
将来的にお庭に樹木が欲しいとのことでしたので、植栽スペースを作り床面のインターロッキングは割石調の物を利用しテラスタイルとの雰囲気を合わせました。
これからご家族でお庭づくりをされるとのことなので、緑の入ったお庭を見させて頂くのを楽しみにしております。
後日お伺いしたところ、お庭にて土の山を作りご兄弟で遊んでおられるのを拝見し、工事をさせていただき 本当に良かったと実感した現場でした。

(テラス : 三協アルミ メニーウェルA型 4間×9尺 出幅移動収まり)
(フェンス : 三協アルミ コレット1型 H=600 ユメッシュE 型 H=1000)
(物置 : ヨドコウ エルモ LMD-2218H)
(ガレージ : ヨドコウ エルモトピット LOC-1825HF)
(インターロッキング : ユニソン TINA アルテイエロー)
防水性能が劣ってきた外壁塗装のリフォーム
BEFORE
AFTER
リフォーム費用
約180万円
工期
約20日
今回のお客様はご近所で弊社がリフォーム工事をしているのを見られて、『 うちの家も見て! 』 とお声をかけてくださいました。
外壁塗装が 劣化しており 外壁を手で触ると 手に外壁の色が着く “ チョーク現象 ”が発生しており、外壁塗装面の経年劣化で、防水性能が劣ってきているサインが出てました。
また、雨樋もところどころ傷んでおり 雨が降ると、傷んだところから雨が落ちるとのことで 大変困っておられました。
状況説明をさせていただき、外壁塗装と雨樋の掛け替えをご提案させて頂き、採用いただきました。
工事中は幸いなことに、長引く雨もなく 順調に工事が進みスムーズにお引渡しもできました!
工事の最後に車庫替わりにされている波板屋根の復旧の際、追加工事で波板も新品にしていただきました。
写真では、同色の色を塗装しているのでお伝えしづらいのですが、お施主様には、見違えたね!と大変喜んでいただきました!