呉市近郊で注文住宅・新築物件・リフォームをお考えなら呉一住宅におまかせください。

呉一住宅のリフォーム

ガレージを活用した増築リフォーム
BEFORE
AFTER
リフォーム費用
約220万円
工期
約30日
ガレージ部分をお部屋にしました。
一人暮らしの祖母様がこの度同居されるとのことで、ガレージ部分を増築し、祖母様のお部屋を新たに作りました。
施主様からのご要望は、
”祖母様の部屋から直接出入りできるようにすること”
“クローゼットを設置すること”
“仏壇が置けるようにすること”
“床暖房設備を設置すること”
以上が、主なご希望事項でした。
既存の家 ( 部屋 ) との調和を保ちながら、新しい部屋を作ることができたので、大変喜んでいただきました。
また、工事中に既存のお部屋の修理をご依頼いただき 同時進行にて工事をさせて頂きました。
介護リフォーム
BEFORE
AFTER
リフォーム費用
約13万円
工期
約1日
お母様の介護認定の取得を期に、お母様の動線に手すりを設置することを計画しました。
(寝室出入り口・玄関 上り口・廊下・トイレ )
また、寝室の出入りが開き戸でしたが 扉を開けると、動線のじゃまになる為、扉をアコーディオン扉に交換しました。本当は引き戸にしたかったのですが、納まりの関係で設置できませんでした。
玄関の上り口には ” 敷台 ”も新たに固定設置しました。
今回のリフォーム工事は介護保険を利用したので、お客様の自己負担が少なくなり、施主様も『やってよかった』と喜んでおられました。
(手すり : パナソニック ベリティスシリーズ)   
(アコーディオン扉:サンゲツ )
サイクルポート設置
BEFORE
AFTER
リフォーム費用
約13万円
工期
約1日
設置工事は 1日で完了しましたが、コンクリート養生の為、4日間(夏場の工事のため。冬場は6日~7日間)は補強サポートを付けたままでした。
御提案のポイントは、屋根材を “ 熱線遮断ポリカ屋根 ”にしたところです。
この屋根材は、夏の暑い日差しを防いでくれて屋根下に日陰を作ってくれます。
設置直後に、お子さんたちのいい遊び場になっていました。
カーポートにも同じ素材の屋根材が有りますのでご検討下さい。 夏場の車内の温度が全然違いますよ♪
(サイクルポート : 三協立山アルミ カムフィエース ミニタイプ 2921 熱線遮断ポリカ屋根・標準柱)
新畳・襖作り替えリフォーム
BEFORE
AFTER
リフォーム費用
約51万円
工期
約2日
築40年の和風建築のお宅です。
最初の相談は 『 畳 がへこんできているので見て欲しい』 でした。
現状は 畳床がすでにヘタってきており、畳の表替えだけでは状態は良くならない様子でした。
そこで、畳を新畳に入れ替えることをご提案し、新畳に入れ替えました。
襖も日焼けによる変色が進み、ところどころ穴も空いていたので一緒に取り替えることにしました。
写真の襖で 【 書 】 が書いてある襖はそのままにし( 奥様のお父様の書 )
その他の襖を作り替えました。
カーポート+太陽光発電システム設置
BEFORE
AFTER
リフォーム費用
約640万円
工期
約7日
元々駐車場であった土地を活用し、カーポートを設置し、屋根に太陽光発電システムを設置しました。
計6台の駐車場カーポート屋根に太陽光モジュール11.71KW(HIT244*48枚)を搭載。
月々約3.8万円程度の売電収入が見込めます。
それまでは、屋根のなかった駐車場にカーポートが設置され、駐車場契約者の方にも喜んで頂けました。
太陽光発電設置【10.36KW搭載】
BEFORE
AFTER
リフォーム費用
約370万円
工期
約7日
パナソニックHIT244の太陽光モジュールを使用。
業界最高水準の発電量を実現し、小さな屋根でもたっぷり発電します。
月々約3.5万円の収入が見込めるそうです。
方位 南南西
※詳しくはお問い合わせください。
カーポート設置
BEFORE
AFTER
リフォーム費用
約21万円
工期
1日
LIXIL レークポートシグマⅢを設置。フラット屋根のスッキリデザインが特徴です。
道路に対して平行に駐車する為、入出庫を優先して柱位置を住宅側に決定。
住宅の窓の位置やメーターの位置に配慮しました。
コンクリートスラブ補修工事
BEFORE
AFTER
リフォーム費用
約28万円
工期
約7日
コンクリート張り出し部分の老朽化により、中に入っている鉄筋が錆びた為コンクリートが剥離、落下してしまいました。
このままにしておけば、更に剥離、落下部分が広がり、道路に面しているため通行人や 通行車両に迷惑がかかるので緊急修理となりました。
工事は 張り出し部分を全撤去し新たにコンクリート張り出しを作り直す工事です。
張り出しを支える部分も、3箇所に増やし、1週間で完了いたしました。
カーポート設置
BEFORE
AFTER
リフォーム費用
約22万円
工期
1日
LIXIL カーブポートシグマⅢを設置。
はき出し窓の高さに合わせて、ロング柱にされているので、背の高い車でも安心です!
シルバーですっきりとしており、お家の外観にもマッチしております。
雨漏り対策リフォーム
BEFORE
AFTER
リフォーム費用
約247万円(屋上防水・外壁塗装・和室天井・玄関ホール天井)
工期
45日
以前 リフォーム工事をさせて頂いたお客様から のリピート工事です。
今回は 屋上防水(シート防水)の劣化の為、2階和室の天井に雨漏りしたことがきっかけです。
屋上を確認すると目視でわかるほどの防水シートの亀裂(穴)があり原因は容易に分かりました。
そこで 屋上防水、外壁塗装、和室天井の貼替えの工事をさせていただきました。
2階和室の天井がキレイになると、追加工事として1階玄関ホールの天井の貼替えもさせて頂きました。
防水工事、外壁塗装工事 共に 天敵は 【 雨 ☂ 】余裕を持った工程でしたが 雨で 工期が いっぱいいっぱいでした。